Superbonus

Una occasione di rilancio e modernizzazione del settore immobiliare

Il Decreto Rilancio ha previsto l’innalzamento delle detrazioni dell’Ecobonus al 110% a partire dal primo luglio 2020, una grande occasione di rilancio per il settore immobiliare nel dopo emergenza Covid-19, ma soprattutto un’occasione unica per dare nuova vita alla tua casa.

Quali sono gli interventi che beneficiano del Superbonus

• cappotto termico
• sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione classe A (solo nei condomini centralizzati)
• sostituzione di generatore di calore con pompa di calore in classe A
• adeguamento sismico

La realizzazione di almeno uno di questi interventi ti permette di inserire altri lavori, come:

• impianti fotovoltaico con o senza sistema di accumulo
• infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici
• impianti di cogenerazione
• serramenti e schermature solari
• solare termico
• building automation
• monitoraggio della stabilità strutturale

Come cambia il SUPERBONUS nel 2023

A partire dal 1° gennaio 2023 per la generalità dei casi e dei soggetti ammessi all’incentivo, il Decreto Aiuti Quater, ha anticipato il suo ridimensionamento da 110 al 90 %. In alcuni casi, però, può essere fruito ancora nella sua forma piena, come per le Onlus, le Organizzazioni di volontariato (Odv) e le associazioni di promozione sociale (Aps) che possono utilizzare il Superbonus 110% per l’installazione o realizzazione di impianti fotovoltaici.
La detrazione al 110%, inoltre, vale anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, purché alla data del 30 settembre 2022 risultano stati effettuati il 30% dei lavori complessivi.

Chi può beneficiare del SUPERBONUS

• condomìni
• persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento. Vale anche per i proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate
• Istituti autonomi case popolari (IACP)
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci
• ONLUS, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale
• associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

I soggetti IRES rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali. Per soggetti IRES, si intende quelli passivi dell’Imposta sul Reddito delle Società, come per esempio, le società di capitali, gli Enti pubblici e gli enti privati, diversi dalle società e simili.

PI ONE coordina attivamente un Pool di Aziende eccellenti che possiedono tutti i requisiti di Legge richiesti dall’Agenzia delle Entrate per eseguire i lavori in totale conformità e accedere al meccanismo della cessione del Credito d’Imposta. Attraverso la collaborazione sinergica e competente di tutti i professionisti e delle maestranze coinvolte gestiamo e supervisioniamo costantemente tutti gli aspetti del progetto, fino alla realizzazione completa delle opere.

• aspetti tecnici e progettuali
• aspetti finanziari
• esecuzione dei lavori
• supporto ai condomini e agli Amministratori di Condominio